حزب لیبرال بریتیش کلمبیا که با نام BC United شناخته میشوند، با نزدیکی انتخابات بریتیش کلمبیا، طرح مسکن خود را ارائه داده است.

رهبر این حزب، Kevin Falcon گفته است که طرح خود با چهار بخش اصلی هدف دارد با بحران مسکن بریتیش کلمبیا به نبرد برود و این مشکل را با برنامه های خود حل کند.

اگر میخواهید قدرت خرید مسکن را بیشتر کنید، باید مسکن را ارزان کنید. و شما اگر دولت را سازنده مسکن قرار دهید تا (دولت) برنامه های پیچیده ساخت مسکن که هیچکس از آنها سر در نمیاورد طرح کند، به این هدف نخواهید رسید

Kevin Falcon

همانطور که کوین فالکون در صحبت خود اعلام کرده، این طرح به چهار بخش اصلی تقسیم میشود. بخش های این طرح به شکل زیر هستند.

1 – برنامه اجاره برای خرید / Rent-to-Own Program

• این برنامه بخش اول و اصلی این طرح است و شامل کسانی که برای بار اول قصد خریداری خانه دارند میشود
• با این برنامه، 15 درصد واحد های ساختمان های نو ساز برای اجاره نشین هایی که قصد خرید خانه دارند رزرو میشود. این اجاره نشین ها، 3 سال در این واحد ها زندگی میکنند و اجاره بازار را پرداخت میکنند
• اجاره پرداخت شده در طی این 3 سال، جمع آوری خواهد شد و به عنوان down payment خرید آن واحد استفاده میشود.
• این برنامه با هدف حل بحران پرداخت down payment که بن بست بزرگی برای افرادی است که قصد خرید خانه دارند طراحی شده است

2 – حذف Property Transfer Tax

• این بخش این طرح، قصد دارد مالیات انتقال اموال (property transfer tax) را برای کسانی که برای بار اول خانه خریداری میکنند حذف کند
• این حذف مالیات تنها شامل مسکن های خریداری شده با قیمت 1 میلیون دلار یا کمتر خواهد شد
• BC United اعلام کرده است که وارد کردن فشار پرداخت مالیات به کسانی که برای بار اول وارد بازار خرید مسکن میشوند ناعدلانه است و باید حل شود

3 – آزادسازی زمین های دولتی برای اجاره با قیمت اجاره زیر بازار

• این برنامه هدف دارد که زمین هایی که به بخش های مختلف دولت تعلق دارد را شناسایی کند و آنها را با قیمت کمتر از بازار به بخش های خصوصی و غیر دولتی برای 99 سال اجاره بدهد
• توسعه دهندگانی که از این زمین ها استفاده کنند، هزینه سالانه 1 دلار برای استفاده از این زمین ها پرداخت خواهند کرد

4 – حذف Provincial Sales Tax برای سازه های مسکونی

• این بخش هدف دارد با حذف مالیات فروش استانی بریتیش کلمبیا (PST) از روی سازه های مسکونی، هزینه ساخت و ساز را کاهش دهد
• با حذف این مالیات، سازنده های بیشتری شروع به ساخت و ساز خواهند کرد و همچنین خریدار ها و مستاجر های این واحد های مسکونی هزینه کمتری پرداخت خواهند کرد

این طرح BC United تنها چند روز بعد از معرفی طرح BC Builds دولت کنونی بریتیش کلمبیا ارائه داده شد. طرح BC Builds دولت بریتیش کلمبیا ادعا دارد که هزینه ساخت و ساز را کاهش خواهد دارد و سرعت ساخت و ساز را نیز بیشتر خواهد کرد و همچنین واحد های بیشتری برای اجاره (به خصوص برای افراد کم درآمد BC) فراهم خواهد کرد و اجاره این واحد هارا 30% از درآمد سالیانه مستاجر ها قرار خواهد داد. این برنامه تا کنون نزدیک 3 میلیارد دلار بودجه دریافت کرده است.

صندوق رای در تاریخ October 19, 2024 برای بریتیش کلمبیایی ها باز خواهد شد.

Source : Global News

نظر شما درباره این طرح چیست؟ نظر خود را در کامنت ها بنویسید